เรื่องต้องระวัง ในช่วงวันหยุดยาว สำหรับชาวคอนโด

19 ธ.ค. 2016 เคล็ดลับการอยู่อาศัย

วันหยุดยาว, ฝากบ้าน

การตรวจตราก่อนหยุดยาว ต้องทำอะไรบ้าง?
เมื่อเราไม่อยู่พักอาศัยเป็นระยะเวลานานเกิน 3 วันขึ้นไป เจ้าของ/ผู้พักอาศัยควรที่จะทำการตรวจห้อง ก่อนออกเดินทาง เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สิน สิ่งสำคัญที่จะต้องตรวจสอบ มีอะไรบ้าง
1. ตรวจสอบระบบไฟฟ้า สายไฟ เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้อง หากมีการเสีย ให้ทำการซ่อมแซม หรืองดเปิดใช้งานเป็นการชั่วคราวจนกว่าจะซ่อมแซม หรือเปลี่ยนอุปกรณ์แล้วเสร็จ รวมถึงก่อนออกจากห้อง และต้องออกจากที่พักอาศัยในระยะยาว ให้ถอดปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้า ปลั๊กพ่วง ในบริเวณต่างๆ และนำสายไฟขึ้นที่สูงเพื่อป้องกันการเกิดน้ำท่วม รวมถึงปิดสวิทซ์ตู้ควบคุมไฟฟ้าหลัก (Main breaker) เพื่อป้องกันเกิดไฟฟ้าลัดวงจรระหว่างที่ไม่อยู่ 

2. ทำการล้างตู้เย็น นำอาหารที่คงค้างในตู้เย็นออก และนำขยะภายในห้องไปทิ้ง เพื่อป้องกันการเน่าเหม็น คละคลุ้งห้องในช่วงที่ไม่อยู่ นอกจากเป็นแหล่งเชื้อโรคแล้ว ยังทำให้เหล่าแมลงและบรรดาสิงสาราสัตว์ที่ไม่ต้องประสงค์ เช่น มด แมลงสาบ หนู เข้ามายึดครองบ้านของคุณช่วงที่เจ้าของบ้านไม่อยู่อีกด้วย และเพื่อความปลอดภัย ควรเคลียร์ตู้เย็นเอาของสดออกให้หมด และถอดปลั๊กตู้เย็น เพื่อป้องกันไฟช็อตระหว่างไม่อยู่อีกด้วย

3. ตรวจสอบวาวล์น้ำ ตามจุดต่างๆ หากมีการรั่วไหล ให้รีบทำการซ่อมแซม น้ำซึมเพียงเล็กน้อย อาจจะก่อให้เกิดผลตามมาที่รุนแรง และเสียหายให้กับทรัพย์สินเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะหากปล่อยไว้ในช่วงวันหยุดยาว ก่อนออกเดินทางควรปิดวาล์วน้ำหลัก เพื่อป้องกันเหตุน้ำรั่วน้ำซึมที่เกิดขึ้นระหว่างที่เราไม่อยู่

4. ปิดประตูปิดหน้าต่าง ให้เรียบร้อยเพื่อป้องกันฝนสาด รวมถึงลมพัดสิ่งสกปรก หรือแมลงและสัตว์เข้ามาในบ้าน ซึ่งนอกจากจะทำให้บ้านสกปรก ยังส่งผลให้เกิดความเสียหายกับห้องในบางกรณีอีกด้วย

นอกจากตรวจสอบเรื่องหลักๆ ดังที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว เรื่องอื่นๆ ที่ควรจัดการ เช่น ควรจัดเก็บทรัพย์สินที่มีค่าไว้ในที่ปลอดภัย รวมถึงตรวจสอบระบบกล้องวงจรปิดให้ใช้การได้หากมีติดตั้งไว้ รวมถึง ฝากเพื่อนบ้านสอดส่องดูแลกันเวลาที่เราไม่อยู่ สิ่งเหล่านี้สำคัญไม่แพ้กันค่ะ

ความสูญเสียมหาศาล จากการไม่เตรียมพร้อม
จากคำแนะนำเบื้องต้นในการจัดเตรียมบ้านก่อนวันหยุดยาวที่แนะนำไปเบื้องต้นแล้ว อาจจะยังไม่เห็นภาพกันว่า สิ่งเหล่านี้สำคัญอย่างไร และก่อให้เกิดความเสียหายร้ายแรงอย่างไร ในฐานะที่พลัสฯ ได้ดูแลลูกบ้านอย่างใกล้ชิด พร้อมกับประสบการณ์ที่ได้พบเจอมาในแต่ละวัน จะมายกตัวอย่างให้ฟังกันว่า สิ่งเหล่านี้สำคัญอย่างไร และก่อให้เกิดความเสียหายอย่างไรได้บ้างค่ะ

กรณีแรก ผู้เช่าห้อง ในคอนโด A ไปต่างประเทศเป็นระยะเวลา 1 สัปดาห์ ก่อนเดินทางพบท่อน้ำที่ต่อจากเครื่องซักผ้ามีน้ำรั่วซึมออกมาเล็กน้อย จึงเอาผ้าผูกเอาไว้และใช้ถังน้ำรองเพื่อไม่ให้น้ำหยดลงพื้น แต่ไม่ได้ทำการซ่อมแซม และไม่ได้แจ้งเจ้าของห้องหรือนิติบุคคลถึงปัญหาที่เกิดขึ้น หลังจากนั้นได้เดินทางไปต่างประเทศ 1 สัปดาห์ ต่อมาผู้เช่ากลับมาจากต่างประเทศ พบน้ำท่วมห้องสูง 5 ซม. เป็นผลทำให้พื้นไม้ลามิเนตในบริเวณห้อง บวมและเสียหายไปทั่วทั้งห้อง ส่วนท่อน้ำจากการซึมแค่เล็กน้อย น้ำกลับไหลออกมาเป็นสายไม่หยุด เป็นเหตุทำให้ น้ำไหลลงพื้นและลามไปทั่วห้อง ผลเสียหายจากกรณีนี้ ผู้เช่าห้องต้องชดใช้ค่าเสียหายให้กับเจ้าของห้องในการซ่อมแซมพื้นลามิเนตใหม่ทั้งห้อง เป็นเงินกว่าแสนบาท ซึ่งถือว่ายังโชคดีเพราะถ้าน้ำท่วมไปลงลิฟท์โดยสารส่วนกลาง รวมถึงห้องชุดเพื่อนบ้านข้างเคียง ความเสียหายจะต้องสูงถึงหลักล้านเลยทีเดียว

ข้อสังเกตุ กรณีนี้ทำไมน้ำถึงไม่ไหลออกมานอกประตูห้อง จึงไม่มีใครสังเกตุเห็น และทำการระงับเหตุได้ทัน เพราะปกติการปูพื้นห้อง จะปูลาดไปทางระเบียง เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบไปยังห้องข้างๆ หรือส่วนกลาง เพื่อป้องกันการเกิดเหตุดังเช่นกรณีเดียวกันนี้ ดังนั้น หากผู้เช่า มีการติดต่อนิติบุคคลเพื่อเข้าไปทำการซ่อมแซมท่อน้ำที่รั่วซึม และทำการปิดวาล์วน้ำในช่วงที่ไม่ได้พักอาศัยเป็นเวลานานแล้ว เหตุการณ์แบบนี้ก็จะไม่เกิดขึ้น

กรณีที่ 2 เจ้าของคอนโด B ไปต่างจังหวัด 3 วัน แต่ลืมปิดหน้าต่างห้อง ผู้พักอาศัยชั้นบนสูบบุหรี่ และทิ้งก้นบุหรี่ที่ยังไม่ได้ดับลงมานอกหน้าต่าง แต่ด้วยลมแรง จึงพัดก้นบุหรี่เข้าไปยังห้องด้านล่างที่เปิดหน้าต่างทิ้งไว้ ก้นบุหรี่ตกไปยังผ้าที่ตากไว้และเกิดไฟลุกลามไปในห้อง ประกอบกับเจ้าของห้องไม่เคยตรวจเช็คระบบ Smoke detector ที่ตรวจจับควันในห้อง จึงไม่รู้ว่าระบบไม่ทำงานทำให้ไม่ส่งสัญญานเดือนไปยังห้องระบบของ นิติบุคคลคอนโด ทำให้เกิดไฟลามไปยังห้องนอน สร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินภายในห้อง แต่เคราะห์ดีที่รปภ. สังเกตุเห็นควันออกมาจากหน้าต่างห้อง จึงรีบรุดเข้าไปทำการดับเพลิงได้อย่างทันท่วงที ก่อนที่ไฟจะลามไปยังห้องอื่นๆ รวมถึงทำความเสียหายให้กับทรัพย์สินส่วนกลางที่อาจะจะเกิดความสูญเสียในมูลค่ามหาศาลไปกว่านี้ ในกรณีนี้ หากเจ้าของห้อง มีการตรวจเช็คระบบดับเพลิงให้ใช้งานได้เป็นปกติ ซึ่งนิติบุคคลจะมีการแจ้งเข้าตรวจเป็นระยะ หรือเจ้าของห้องทำการปิดหน้าต่างในช่วงที่ไม่อยู่ ปัญหานี้ก็จะไม่เกิดขึ้น และผ่อนเบาความสูญเสียที่จะเกิดขึ้นได้

จากทั้ง 2 กรณี จะเห็นได้ว่า การตรวจสอบคอนโดของเรา ตามที่กล่าวมาข้างต้น ใช้เวลาเพียงนิดเดียว แต่จะช่วยป้องกันปัญหาที่จะตามมาได้ และยังช่วยให้ทรัพย์สินของเราปลอดภัยโดยเฉพาะในช่วงเวลาที่เราไม่อยู่เป็นระยะเวลานาน นอกเหนือจากนี้ การแจ้งเพื่อนบ้าน หรือนิติบุคคลให้ช่วยสอดส่องดูแลช่วงที่เราไม่อยู่ ก็เป็นอีกทางหนึ่ง ที่จะช่วยลดปัญหาจากใหญ่ ให้ลดน้อยลงได้ค่ะ อย่างไรก็ตาม ทุกปัญหา ป้องกันได้ เริ่มจากตัวเราค่ะ


พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร รับบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัยและเพื่อการพาณิชย์ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลด้านบริหารโครงการเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อให้เราติดต่อกลับ 


หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่:  ซื้อคอนโด เช่าคอนโด คอนโดติดรถไฟฟ้า, นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4


บทความที่เกี่ยวข้อง:


ติดต่อทีมงาน PLUS Living Management

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด