ทองหล่อ Next Normal ส่องชุมชน ศูนย์การค้า และแนวโน้มคอนโดในอนาคตอันใกล้
23 เม.ย. 2021
รีวิวอสังหาฯ
ไม่ว่าจะเป็นช่วงเวลาไหน “ทองหล่อ” ก็ถือเป็นทำเลยอดนิยมที่รวมเอาไว้ซึ่งการใช้ชีวิตของผู้คนในกรุงเทพฯ เห็นได้จากการที่มีโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ผุดขึ้นมามากมายในช่วงระยะเวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมา
ยังไม่รวมถึงโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ ที่ออกแบบมาสำหรับรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยในย่านนี้โดยเฉพาะ ก็ยิ่งเน้นย้าความเป็นศูนย์กลางการค้าและการลงทุน (Central Business District) ของทองหล่อได้เป็นอย่างดี
แม้ว่าในช่วงปี 2020-2021 ที่ผ่านมา ทองหล่อได้กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงจากการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ซึ่งก็ได้ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้ที่ต้องการลงทุนเป็นอย่างมาก แต่ปัจจัยเหล่านี้น่าจะส่งผลลบต่อย่านทองหล่อไม่ยาวนานจนเกินไปนัก เนื่องจากคุณค่าของความเป็นทองหล่อซึ่งเป็นพื้นที่ที่รวมเอาไว้ซึ่งกำลังซื้อของผู้คนในระดับสูงก็ยังไม่หายไปไหน
นี่จึงกลายเป็นเหตุผลหลักที่เราจะมาลงสำรวจความเป็นไปของย่านทองหล่อ ในช่วงเวลาที่ประเทศไทยยังไม่พ้นไปจากวิกฤติโควิด-19 นี้ว่าจะเป็นอย่างไร
Next Normal คืออะไร? ทำไมถึงส่งผลต่อย่านทองหล่อมากกว่าที่คิด
เทรนด์ของการใช้ชีวิตแบบ “ความปกติถัดไป” (Next Normal) ถือเป็นเทรนด์ของการใช้ชีวิตในยุคใหม่ ที่ชุมชนและผู้คนในสังคมจะต้องปรับเปลี่ยนเพื่อความปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็นในช่วงที่วิกฤติการณ์ไวรัสโควิด-19 ยังไม่คลี่คลาย หรือกระทั่งช่วงหลังจากการที่ประชากรส่วนใหญ่ของประเทศได้รับการฉีดวัคซีนไปแล้วก็ตาม
ซึ่งโดยหลักๆ แล้ว แนวทางของการใช้ชีวิตแบบ Next Normal ที่เกี่ยวข้องกับเราอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้นั้น จะมีหัวข้อหลักๆ ดังนี้
- พื้นที่ส่วนกลาง (Public space) และพื้นที่ปิด (Indoor space) อย่างศูนย์การค้าขนาดใหญ่ หรือคอมมิวนิตี้มอลล์นั้น จะต้องมีการวางแผนรับมือ และนำเอาเครื่องมือหรือเทคโนโลยีเข้ามาใช้เพื่อฆ่าเชื้อ ฟอกอากาศ ฯลฯ หรือทำสิ่งใดๆ ให้ผู้คนที่เข้ามาใช้บริการรู้สึกปลอดภัย
- แนวคิดของผู้ที่อยู่อาศัยในชุมชนจะเปลี่ยนไป การที่ต้องใช้เวลาเดินทางไปยังพื้นที่ใจกลางเมืองนั้นจะมีความจำเป็นน้อยลง เนื่องจากเทรนด์ของการทำงานที่บ้าน หรือการปรับเปลี่ยนบ้านและคอนโดฯ ที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ตลอดทั้งวันจะได้รับความสนใจมากขึ้น เช่น การสร้างสวนหย่อมเล็กๆ ในห้อง หรือการปรับบรรยากาศให้บ้านคล้ายกับที่พักตากอากาศ (Vacation home) การสร้างยิมสำหรับออกกำลังกายส่วนตัวในห้อง ฯลฯ
จะเห็นได้ว่าเทรนด์ Next Normal นั้น จะส่งผลต่อการใช้ชีวิตอยู่อาศัยในย่านใจกลางเมืองอย่างทองหล่อค่อนข้างมาก เนื่องมาจากย่านนี้ถือเป็นพื้นที่สำหรับรวมตัวของผู้คน ไม่ว่าจะในเวลากลางวันอย่างห้างร้าน คาเฟ่ คอมมิวนิตี้มอลล์ หรือกระทั่งเป็นแหล่งรวมของผับและบาร์ในช่วงค่ำคืน
ความเปลี่ยนแปลงของย่านทองหล่อ ในยุค Next Normal
เมื่อเราลงพื้นที่ไปสำรวจศูนย์การค้า และคอมมิวนิตี้มอลล์ในย่านทองหล่อในช่วงนี้ จุดร่วมที่เราได้พบก็คือความบางเบาของผู้เข้ามาใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ ฯลฯ ทุกแห่งต่างก็ให้ความสำคัญกับการกำหนดมาตรการพื้นฐานในการตรวจสอบอุณหภูมิของผู้เข้าใช้บริการ มีการวางจุดสำหรับเช็กอินด้วยแอปพลิเคชันหมอชนะ พร้อมเจลแอลกอฮออล์สำหรับล้างมือเอาไว้ในทุกๆ ทางเข้าออก
แน่นอนว่ามาตรการรักษาระยะห่างทางสังคม (Social Distancing) และการกำหนดจำนวนผู้ใช้บริการขั้นต่ำ เพื่อลดโอกาสในการสัมผัสเชื้อระหว่างกันหากมีผู้คนแออัด ก็ได้ถูกหยิบยกนำมาใช้งานเช่นกัน ซึ่งผลลัพธ์ทีได้ก็คือปริมาณของผู้เข้าใช้บริการห้างร้าน และคนที่เข้ามาใช้พื้นที่ของคอมมิวนิตี้มอลล์มีจำนวนบางตาลงมาก แม้จะเป็นการทำไปเพื่อลดความเสี่ยงของผู้คน แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าก็ส่งผลลบต่อภาคธุรกิจที่ต้องพึ่งพาการจับจ่ายใช้สอยเช่นกัน
สิ่งสำคัญที่ปฏิเสธไม่ได้เลยก็คือ พฤติกรรมของผู้คนในชุมชมเองที่เปลี่ยนไปเน้นใช้ชีวิตโดยหลีกเลี่ยงความแออัด ไม่ว่าจะเป็นการเก็บตัวอยู่กับบ้านหรือคอนโดมิเนียมของตัวเองในเวลาว่าง มีการเลือกใช้บริการช้อปปิ้งออนไลน์ หรือเลือกใช้บริการสั่งอาหารผ่านแพลตฟอร์มรับส่งสินค้าต่างๆ มาทดแทนการเข้าไปนั่งรับประทานในร้านอาหาร ก็ส่งผลให้บรรยากาศของทองหล่อในยุค Next Normal นี้ไม่คึกคักเหมือนอย่างปกติ
10 วิธีแก้เบื่อ เมื่อต้องกักตัวจาก COVID-19
เมื่อพูดถึงการกักตัวแล้ว สำหรับบางคน 14 วัน เหมือนเป็นการพักร้อน แต่บางคน 14 เป็นช่วงเวลาที่ยาวนานน่าเบื่อ ทำให้เกิดความอึดอัดที่ต้องกักตัวอยู่แต่ในบ้าน เพื่อช่วยลดความเบื่อหน่ายเหล่านี้ พลัสฯ มี 10 วิธีแก้เบื่อเมื่อต้องกักตัวจาก COVID-19 มาฝากกันครับ อ่านต่อคลิก
เมื่อพูดถึงการกักตัวแล้ว สำหรับบางคน 14 วัน เหมือนเป็นการพักร้อน แต่บางคน 14 เป็นช่วงเวลาที่ยาวนานน่าเบื่อ ทำให้เกิดความอึดอัดที่ต้องกักตัวอยู่แต่ในบ้าน เพื่อช่วยลดความเบื่อหน่ายเหล่านี้ พลัสฯ มี 10 วิธีแก้เบื่อเมื่อต้องกักตัวจาก COVID-19 มาฝากกันครับ อ่านต่อคลิก
มาตรการในการตอบรับเทรนด์ Next Normal ของโครงการที่อยู่อาศัยในย่านทองหล่อ
นอกจากการเปลี่ยนแปลงของห้างสรรพสินค้าและร้านอาหารในย่านทองหล่อแล้ว โครงการคอนโดมิเนียมในยุค Next Normal ในย่านทองหล่อทุกแห่งต่างเดินหน้ายกระดับมาตรการควบคุมเชื้อไวรัสและการรักษาความสะอาดอย่างเข้มข้นมากยิ่งขึ้นกว่าเดิม ไม่ว่าจะเป็นโครงการ KHUN by YOO, THE MONUMENT Thong Lo, Quattro by Sansiri, หรือ HQ ก็ได้มีการวางมาตรฐานการดูแลด้านความสะอาด
เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน ภายใต้การดูแลของ Plus Property ที่มีทีมงาน Plus Living Management คอยบริหารจัดการ
มาตรการป้องกันโควิด-19 ของโครงการคอนโดมิเนียมในเครือแสนสิริย่านทองหล่อภายใต้การบริหารจัดการโดยทีมงาน Plus Living Management
- ฉีดพ่นน้ำยาฆ่าเชื้อภายในทุกโครงการ
- ทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางทุก 1 - 2 ชม.
- แขวนป้าย Sanitized Certified รับรองการฆ่าเชื้อ
มาตรการดูแลโควิด-19 ของโครงการคอนโดมิเนียมในเครือแสนสิริภายใต้บริการ SANSIRI CARE
- เสนอบริการตรวจสุขภาพออนไลน์สำหรับลูกบ้านฟรี กับ รพ. สมิติเวชผ่านระบบ Virtual Hospital หากจำเป็นต้องรับยาตามใบสั่งยาจากแพทย์ จะมีส่วนลด 20% และฟรีค่าจัดส่งยาถึงที่
- เสนอบริการฉีดพ่นยาฆ่าเชื้อในที่อยู่อาศัย โดยจะมีส่วนลดค่าบริการเป็นพิเศษ
- สำหรับผู้ที่ไม่ต้องการออกจากบ้าน ลูกบ้านของคอนโดจะสามารถใช้บริการสั่งสินค้าผ่าน Home Service Application ได้โดยมีส่วนลดพิเศษเช่นกัน
มาตรการรับมือโควิด-19 ของโครงการคอนโดมิเนียมในเครือแสนสิริย่านทองหล่อ
สำหรับผู้ที่มีความเสี่ยงในการสัมผัสกับเชื้อไวรัสโควิด-19 ทีมงาน Plus Living Management ก็ยังมีการให้บริการดูแลเป็นพิเศษ แม้ในยามที่ต้องกักตัว เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกและปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็นบริการจัดส่งอาหารให้ถึงหน้าห้อง (ไม่จำเป็นต้องลงที่ที่โถงทางเดิน) บริการเก็บขยะ รวมไปถึงช่วยในการขนย้ายผู้ป่วยไปยัง รพ. ได้อย่างปลอดภัยในกรณีที่เกิดเหตุจำเป็น
สรุปความเปลี่ยนแปลงไปของทองหล่อในยุค Next Normal
คงปฏิเสธไม่ได้ว่า จากเหตุการณ์การระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 นั้นได้สร้างผลกระทบเอาไว้ในแทบทุกพื้นที่ของย่านใจกลางเมือง ตั้งแต่ระดับครอบครัว ผู้อยู่อาศัยในชุมชน ไปจนถึงภาคธุรกิจ และส่งผลลบต่อความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ในย่านทองหล่ออย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ในทุกวิฤตินั้นย่อมมีโอกาสแฝงอยู่
เนื่องจากช่วงนี้ดีมานด์ของการซื้อ ขาย หรือเช่าโครงการคอนโดมิเนียมและอสังหาริมทรัพย์มีการอ่อนตัวลง ก็ถือเป็นจังหวะดีสำหรับผู้ที่มีสินทรัพย์อยู่แล้ว และต้องการมองหาที่อยู่อาศัยเอาไว้เอง หรือต้องการลงทุนในย่านทองหล่อแห่งนี้ในระยะยาว
ถึงแม้ว่าสถานการณ์จะยังดูไม่มีความแน่นอน แต่อนาคตประเทศไทยยังคงมีความหวังในเรื่องของประสิทธิภาพและอัตราการฉีดวัคซีนที่น่าจะดีขึ้นได้ในอนาคต ซึ่งเมืองสถานการณ์ต่างๆ เริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติแล้ว คุณค่าของย่านทองหล่อในฐานะของพื้นที่ไข่แดงใจกลางเมืองกรุงเทพ ก็พร้อมที่จะกลับมาผงาด ละคึกคักเหมือนเช่นเดิมอย่างแน่นอน
*ขอขอบคุณภาพบางส่วนจาก The COMMONS
คอนโดแนะนำย่านทองหล่อ
คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค คอนโดทองหล่อที่แตกต่างอย่างโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมในคอนเซ็ปต์ Industrial Heritage ที่หยิบเอาไลฟ์สไตล์ของคนย่านทองหล่อ ย่านใจกลางเมืองที่ไม่เคยหลับไหลและมีคาแร็คเตอร์ชัดเจน มานำเสนอผ่านดีไซน์และวัตถุดิบที่มีความโดดเด่น ตั้งอยู่บนทำเลน่าจับจองย่านใจกลางทองหล่อ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตอบโจทย์ทุกด้านของการใช้ชีวิต
ควอทโทร บาย แสนสิริ คอนโดมิเนียมหนึ่งเดียวที่รังสรรค์เฉพาะสิ่งที่ดีที่สุดเพื่อคุณ บนหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดกลางใจเมืองทองหล่อ ด้วยดีไซน์ที่เป็นหนึ่งในทุกรายละเอียด พร้อมวัสดุที่ตัดสรรพิเศษจากภายนอกถึงภายใน เอกสิทธิ์สู่บริการที่มีระดับเหนือใคร ที่สุดแห่งสุนทรียรสของชีวิตอีกระดับใจกลางเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง 2 สระว่ายน้ำ พร้อมสระสำหรับเด็ก ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ สวนและพื้นที่พักผ่อน ระเบียงนั่งเล่น มีสัญญาณอินเตอร์เน็ทบริการบนชั้นที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ทั้งเจ้าหน้าที่และกล้องวงจรปิด
ค้นพบคำจำกัดความของความมีระดับไม่เหมือนใครกับ ดิ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ภายใต้คอนเซ็ป “Luxury Is Space” ที่ให้พื้นที่ห้องขนาดใหญ่ตอบโจทย์ความต้องการอยู่อาศัยเหมือนอยู่บ้าน สะท้อนความมีระดับแห่งชีวิตในเมืองใหญ่ผ่านการตกแต่งที่โดดเด่นทั้งด้านวัสดุและผลงานศิลปะที่หายากให้มารวมอยู่ ณ ที่นี่ พร้อมส่วนกลางใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำ สวน ลิฟท์ส่วนตัว ห้องโยคะ พื้นที่เอนกประสงค์
พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ช.ม.ที่ตั้งบนโคชั่นสุดเอ็กคลูซีฟ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ทางพิเศษศรีรัช ที่ทำให้การเดินทางอันสะดวกสบายอยู่ใกล้แค่เอื้อม
หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่
02.688.7555