ในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเมืองกรุงเทพฯ นั้น “รถไฟฟ้า” ถือเป็นหนึ่งปัจจัยสำคัญที่สามารถเปลี่ยนวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัยในย่านต่างๆ ได้ด้วยการยกระดับการเดินทางเพื่อร่นระยะเวลาเดินทางเข้าเมือง หลีกเลี่ยงรถติด และสามารถวางแผนการเดินทางได้ดีขึ้น

ซึ่งในช่วงราวๆ 10 ปีที่ผ่านมานี้เอง ที่กรุงเทพฯ ความคืบหน้าในการพัฒนาเครือข่ายขนส่งมวลชนทั้งรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินนั้นมีการเติบโตขึ้นเรื่อยๆ เห็นได้จากการแผนการก่อสร้างที่พยายามเชื่อมโยงฮับของการเดินทางจากย่านชานเมืองเข้าสู่ใจกลางเมืองมากขึ้น การเพิ่มส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าใต้ดินให้กว้างไกลรองรับผู้คนจากมุมเมืองมากขึ้นกว่าเดิม 

ซึ่งแน่นอนว่าการพัฒนานี้ก็ส่งผลกระทบในแง่ดีกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าที่ได้รับประโยชน์ และมีความน่าสนใจมากขึ้น ไม่ว่าจะในแง่ของการซื้อ การเช่า หรือการลงทุน

และในครั้งนี้เราจะลองมาสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมติดแนวรถไฟฟ้า (และรถไฟฟ้าใต้ดิน) ในปี 2021 ที่มีความน่าสนใจ ทั้งในแง่ของการจับจองมาเป็นเจ้าของสำหรับโครงการใหม่ หรือสำหรับผู้ที่กำลังมองหาห้องเช่าเพื่อพักอาศัย มาให้ทุกคนได้ทราบกัน

1. รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท และส่วนต่อขยาย)


รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวอ่อน ถือเป็นอีกหนึ่งระบบขนส่งสาธารณะที่คนกรุงเทพฯ คุ้นเคยกันดี เนื่องจากเป็นเส้นทางที่วิ่งผ่านย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่สำคัญหลายต่อหลายแห่ง นอกจากนั้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมารถไฟฟ้าเส้นนี้ได้มีการเพิ่มเติมส่วนต่อขยายจากใจกลางเมือง ออกไปสู่ปริมณฑลรอบนอกอีกมากมายไม่ต่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มที่เชื่อมต่อถึงกัน เช่น ขยายเส้นทางจากแบริ่งไปจนถึงสมุทรปราการ 

หรือการเพิ่มเส้นทางจากฝั่งหมอชิตไปจนถึงคูคต ทำให้เกิดความสะดวกในการขนคนจากฝั่งตะวันออกเข้าสู่ใจกลางกรุงขึ้นอีกมาก

นอกจากนั้น ด้วยความที่รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท สามารถเชื่อมต่อการเดินทางออกสู่นอกเมืองได้อย่างต่อเนื่องเช่นนี้ แน่นอนว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดมิเนียม ต่างก็ได้มีการจับจองพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงตามแนวเส้นทางการเดินรถเช่นกัน ซึ่งเราจะขอแนะนำโครงการที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ดังนี้



- โครงการ THE BASE Saphanmai (เดอะ เบส สะพานใหม่)

โครงการ THE BASE Saphanmai สนใจซื้อ | สนใจเช่า

โครงการ THE BASE Saphanmai คือคอนโดมิเนียมแบบ High rise ย่านชานเมืองที่มีความโดดเด่นในแง่มุมของการเดินทาง เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ชนิดที่ว่าพอเดินลงบันไดรถไฟฟ้ามาแล้ว ก็จะสามารถเดินเข้าประตูโครงการได้ทันทีเลย ทำให้ไม่มีข้อกังขาในเรื่องของความสะดวกแม้แต่น้อย

แม้ว่าสภาพแวดล้อมโดยรอบของตัวโครงการแถวสถานีสายหยุดนั้น ส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่มีผู้อยู่อาศัยเก่าแก่ดังเดิม แต่ก็ถือเป็นพื้นที่ใกล้เขตทหาร สถานที่ราชการ และสนามบินดอนเมือง ทำให้มีลักษณะเป็นย่านการค้าที่มีร้านค้าร้านอาหารอยู่เป็นระยะ

ทั้งนี้ ในแง่ของการออกแบบตัวตัวโครงการนั้น THE BASE Saphanmai ถือเป็นคอนโดมิเนียมที่มีการจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้งานค่อนข้างมาก ไม่ว่าจะเป็น Clubhouse ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง พื้นที่สวนหย่อมที่กว้างขวาง ห้องฟิตเนสลอยฟ้าที่ให้วิวแบบ 180 องศา ฯลฯ ทำให้โครงการเหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ในขณะที่ต้องการความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยไปด้วยพร้อมกัน


- โครงการ The Line Phahonyothin Park (เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค)

โครงการ THE LINE Phahonyothin Park สนใจซื้อ | สนใจเช่า

สำหรับโครงการ THE LINE Phahonyothin Park นั้น จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งถือเป็นหมุดหมายและเป็นศูนย์กลางของความเจริญในย่านนี้ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ บิ๊กซี โลตัส ฯลฯ ยังไม่รวมถึงการที่ตั้งอยู่ใกล้กับตลาดนัดจตุจักรอีกต่างหาก

ในส่วนของเดินทางนั้นยิ่งไม่มีปัญหา ด้วยการที่ตัวโครงการ THE LINE Phahonyothin Park ตั้งอยู่บนถนนเส้นวิภาวดีรังสิต ซึ่งแต่เดิมก็มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์อยู่แล้ว ยิ่งในช่วงปีที่ผ่านมาได้มีการเปิดใช้งาน BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว แบบพร้อมใช้งานสมบูรณ์แบบ ก็ยิ่งทำให้การเดินทางไปยังตัวโครงการนั้นสะดวกขึ้นไปอีก เพราะใช้ระยะทางเพียงประมาณ 300 เมตรเท่านั้นก็ถึงตัวโครงการ



- โครงการ THE MUVE Kaset (เดอะ มูฟ เกษตร)

โครงการ THE MUVE Kaset สนใจซื้อ | สนใจเช่า

อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนทำเลใกล้กับสถานี BTS ม.เกษตรประมาณ 1.2 กิโลเมตร ซึ่งอยู่ในระยะทางที่พอจะเดินเท้าไปได้ แม้จะเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ภายในซอย ไม่ได้ติดถนนใหญ่มากนัก แต่ก็ได้ข้อดีในเรื่องของความเป็นส่วนตัวไม่วุ่นวาย

ลักษณะภายนอกของโครงการ THE MUVE Kaset นั้น ถือเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low rise ที่มีความสูง 8 ชั้น มีที่อยู่อาศัยทั้งหมด 248 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1 ไร่ มีดีไซน์แบบโมเดิรน์ที่ตกแต่งด้วยสีสันที่มีสไตล์สดใส ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายหลักของตัวโครงการซึ่งน่าจะเป็นกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัย หรือกลุ่มวัยทำงานเริ่มต้นที่อยู่ในกับพื้นที่ย่านนี้เป็นหลัก 

ด้วยการจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางแบบ Outdoor ที่มีความหลากหลาย เช่น พื้นที่ Co-Working Space สำหรับทำงานร่วมกันทั้งในร่มและกลางแจ้งซึ่งให้ความรู้สึกเหมือนกับนั่งทำงานในสวน (แน่นอนว่ามีอินเทอร์เน็ตพร้อมใช้) พื้นที่ Private Sound Pod สำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว และ Release Power zone สำหรับทำกิจกรรมออกกำลังกายกลางแจ้ง แน่นอนว่าฟิตเนสออกกำลังกายในร่มก็มีพร้อมสรรพเช่นกัน

โครงการนี้ถือว่ามีความชัดเจนในเรื่องของการดีไซน์มาให้มีความคล่องตัวตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ โดยนอกจากยูนิตที่อยู่อาศัยจะถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชันที่เหมาะสำหรับใช้งานกัน 1-2 คน บวกกับทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย แน่นอนว่าโซนนี้ต้องมีร้านค้าร้านอาหารราคาไม่แพงสำหรับนักศึกษาอยู่กันอย่างหนาแน่น นี่จึงถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการหาคอนโดฯ สมัยใหม่อีกแห่งหนึ่ง


- โครงการ THE MUVE Ratchada (เดอะ มูฟ รัชดา)

โครงการ THE MUVE Ratchada 

นี่คือโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ภายในซอยรัชดา 44 ซึ่งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-คูคต) สถานีรัชโยธินเพียง 650 เมตร เท่านั้น โดยนอกจากความสะดวกในการเดินทางแล้ว โครงการ THE MUVE Ratchada ได้วางจุดเด่นในเรื่องของความคุ้มค่า ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่มักจะเป็นนักศึกษาหรือวัยเริ่มต้นทำงาน ด้วยดีไซน์โดยรวมของตัวโครงการที่มีความทันสมัย 

แต่ก็มุ่งเน้นด้านการใช้งานเป็นหลัก เสริมด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์อย่างฟิตเนสขนาดใหญ่เพื่อรองรับคนยุคใหม่ที่ใส่ใจเรื่องสุขภาพ เป็นต้น

นอกจากนั้นยังมีโดดเด่นของทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ทำงานชั้นนำในย่านนี้ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเส้นรัชดาภิเษก ซึ่งมีทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อย่างตึกช้าง และ SCB Park รวมถึงยังเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดก็คือ Major รัชโยธิน อยู่ไม่ไกลจากเซ็นทรัลลาดพร้าว นอกจากนั้นก็ยังมีโรงพยาบาลเปาโลเกษตร และมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษมตั้งอยู่ไม่ไกลจนเกินไปนัก

คาดว่า ณ ปัจจุบัน (เดือน กรกฏาคม 2564) โครงการนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง



- โครงการ XT Phayathai (เอ็กซ์ที พญาไท)

โครงการ XT Phayathai สนใจซื้อ | สนใจเช่า

อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ท่ามกลางพื้นที่ศักยภาพสูงติดสถานีรถไฟฟ้าพญาไท ที่สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีพญาไท ได้เช่นกัน ซึ่งสะดวกมากกับคนที่ต้องการจะเดินทางไปหรือกลับจากสนามบินสุวรรณภูมิ ชาวต่างชาติที่เข้ามาอาศัยทำงานในประเทศไทย (Expat) หรือเป็นผู้ที่มีภารกิจจะต้องเดินทางไปต่างประเทศอยู่บ่อยๆ

จุดเด่นของตัวโครงการ XT Phayathai แห่งนี้ ก็คือคอนเซปต์ของการออกแบบสไตล์ “Extend your style” ที่เจ้าของโครงการอย่างแสนสิริได้เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถเลือกรูปแบบการอยู่อาศัยได้ตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นคนที่ชอบทำอาหาร ชอบแต่งตัว ชอบธรรมชาติ ชอบทำงานจริงจัง ฯลฯ ก็สามารถปรับแต่งรูปแบบสัดส่วนของห้องและเฟอร์นิเจอร์ภายในให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างเต็มที่

สำหรับทำเลโดยรอบของตัวโครงการ XT Phayathai นั้น แม้ว่าย่านพญาไทจะไม่ได้มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ตั้งอยู่ใกล้ๆ ขนาดที่เดินไปได้ แต่ร้านค้าร้านอาหารริมถนนที่ส่วนใหญ่จะอยู่ในรูปแบบของอาคารพาณิชย์นั้นก็มีให้เห็นประปราย นอกจากนั้นหากต้องการเข้าศูนย์การค้าขนาดใหญ่จริงๆ ก็สามารถเดินทางไปยังพื้นที่ย่านสยามสแควร์ได้ในระยะทางไม่เกิน 2 สถานีรถไฟฟ้าได้ทันที

2. รถไฟฟ้าสายสีทอง ระยะที่ 1

ขอขอบคุณภาพจาก wikipedia

โครงการรถไฟฟ้าสายสีทองจัดเป็นเส้นทางขนส่งสาธารณะที่ถูกสร้างขึ้นมาให้มีความโดดเด่นเป็นพิเศษ ซึ่งแม้จะมีระยะทางสั้นๆ เพียง 2.8 กิโลเมตรเท่านั้น แต่ก็สามารถส่งผลกระทบในแง่ดีแก่ผู้คนในพื้นทีในย่านคลองสาน ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดยักษ์อย่าง Icon Siam แลนด์มาร์กสำคัญที่ดึงดูดได้ทั้งนักท่องเที่ยวต่างชาติ รวมถึงยกระดับวิถีชีวิตของชุมชนในย่านนี้ได้อย่างมา 

โดยรถไฟฟ้าสายสีทองนี้ สามารถเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สายสีลม) รถไฟฟ้าสายสีม่วง และรถไฟฟ้าสายสีแดงได้อีกด้วย

นอกจากนั้นในอนาคตอันใกล้ ภาคเอกชนอาจจะจะมีการเตรียมโครงการห้างสรรพสินค้า Icon Siam เฟส 2 ที่ตั้งเป้าจะเป็นโครงการแบบมิกซ์ยูสที่รวมเอาพื้นที่สำหรับไลฟ์สไตล์เข้ามารวมไว้ด้วยกัน ซึ่งเป็นที่น่าจับตามองว่าเส้นทางรถไฟฟ้าสายนี้จะสามารถกระตุ้นให้พื้นที่ย่านนี้เกิดความเปลี่ยนแปลงขึ้นได้อีกอย่างไรบ้าง

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ ซึ่งตั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีทอง คือ

- โครงการ Hive Sathorn (ไฮฟ์ สาทร)

โครงการ Hive Sathorn สนใจซื้อ | สนใจเช่า

โครงการคอนโดมิเนียมแห่งนี้ ตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี โดยห่างเพียง 35 เมตร เท่านั้น เรียกได้ว่าลงจากสถานีปั๊บก็สามารถเข้าสู่โครงการได้ทันที นอกจากนี้ยังเป็นโครงการที่ให้พื้นที่กับยูนิตที่อยู่อาศัยค่อนข้างมาก เริ่มต้นตั้งแต่ 48-49 ตร.ม. ไปจนถึงขนาด 99 ตร.ม. ซึ่งหาไม่ค่อยได้ในพื้นที่ใจกลางเมืองกรุง แม้ว่าปัจจุบันโครงการนี้จะทำการปิดการขายไปแล้ว แต่ก็ยังมีการปล่อยเช่าและ Resale อยู่เป็นระยะ

ในเรื่องของการใช้ชีวิตนั้น แม้ว่าพื้นที่โดยรอบโครงการจะเน้นไปที่อาคารพาณิชย์ที่ใช้ในการทำธุรกิจเป็นหลัก แต่หากขยับเข้าไปในเส้นถนนเจริญกรุง หรือแถววงเวียนใหญ่ไม่ไกลจากตัวโครงการเท่าใดนัก ก็จะเป็นที่ตั้งของห้าง Icon Siam และร้านค้าร้านอาหารขนาดเล็กที่ตั้งอยู่ข้างทาง หรือหากต้องการจริงๆ ก็สามารถนั่งเรือข้ามฟากไปยังเอเชียทีคริเวอร์ฟร้อนท์ ซึ่งเป็นคอมมิวนิตี้ไลฟ์สไตล์ที่นิยมอีกแห่งหนึ่งก็ทำได้ไม่ยาก



- NYE by Sansiri

โครงการ NYE by Sansiri สนใจซื้อ | สนใจเช่า

NYE by Sansiri (นายน์ บาย แสนสิริ) เป็นโครงการระดับ High Rise มีความสูง 30 ชั้น และมียูนิตที่อยู่อาศัยทั้งหมด 636 ยูนิต โดยจุดเด่นของโครงการแห่งนี้ก็คือ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่เพียงระยะเดินแค่ 150 เมตรเท่านั้น นอกจากนั้นที่ตั้งของตัวโครงการยังเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างกลางจากฝั่งธนบุรีซึ่งสามารถข้ามไปยังฝั่งพระนครได้ง่ายๆ ไม่ว่าจะเป็นทางรถยนต์ส่วนตัวหรือรถไฟฟ้า

ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมากแม้ว่าทำเลใกล้ๆ โครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่เน้นทำธุรกิจเป็นหลัก แต่ก็สามารถเดินทางทะลุตรอกซอกซอยไปยังถนนย่านเจริญรัถ หรือถนนลาดหญ้าซึ่งมีร้านค้าร้านอาหารให้บริการอยู่มากมาย

และด้วยความที่โครงการนี้ได้รับการตอบรับที่ดี จึงทำให้อยู่ในสถานะที่ขายครบหมดทุกยูนิตเรียบร้อยแล้ว แต่หากใครที่สนใจอยากเช่าหรือครอบครองเป็นของตัวเองก็ยังสามารถทำได้ เนื่องจากอาจมีบางยูนิตที่เจ้าของต้องการ Resell เช่นกัน ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมในย่านรถไฟฟ้าสายสีทอง และ MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่ง



3. รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย

รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย จัดเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินที่สร้างขึ้นมาเพื่อเชื่อมต่อจากฝั่งพระนครไปยังฝั่งธนบุรีอย่างเต็มรูปแบบ โดยมีการวางเส้นทางเป็นอุโมงค์ลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อเชื่อมต่อไปสิ้นสุดที่ถนนบางแค สถานีหลักสอง 

ซึ่งปัจจุบันเส้นทางรถไฟฟ้าสายนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในวิธีการเดินทางหลักของผู้ที่อยู่อาศัยในฝั่งธนบุรี ส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมตามเส้นทางที่รถไฟฟ้านี้พาดผ่านได้ถูกพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง 

ด้วยปัจจัยด้านความเหมาะสมสำหรับการเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สีเขียว ความแออัดที่น้อยกว่าฝั่งพระนคร แต่ก็มีความเจริญจากการเป็นที่ตั้งของตลาด ห้างร้าน และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่ต่างก็รุกคืบนำเอาความเจริญเข้ามายั่งฝั่งธนบุรีเรื่อยๆ และถ้าจะพูดถึงโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่น่าจับตามอง มีดังนี้



- โครงการ THE BASE Ease-Bangkhae (เดอะ เบส อีส - บางแค)

โครงการ THE BASE Ease-Bangkhae แห่งนี้ ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low rise ที่ออกแบบมาให้มีความเรียบง่ายแต่ทันสมัย เหมาะสำหรับเป็นหนึ่งในทางเลือกสำหรับกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองในราคาที่เอื้อมถึง โดยที่ต้องการข้อได้เปรียบทางด้านทำเลและความสะดวกสบายในย่านบางแคเป็นพิเศษ หรือสามารถตอบโจทย์เรื่องการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองที่ง่ายดายยิ่งขึ้นได้ เนื่องจากโครงการนี้ให้ความสะดวกในการเดินทางอย่างมาก เพราะตั้งอยู่ห่างเพียง 130 เมตรจากรถไฟฟ้า MRT สถานีบางแคเท่านั้น

ทั้งนี้ ทำเลโดยรอบย่านบางแคถือเป็นย่านชุมชนเดิมที่เต็มไปด้วยผู้อยู่อาศัยมากมาย ทั้งยังเป็นย่านที่ได้รับการพัฒนาจากการเข้ามาของห้างสรรพสินค้าทั้งขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์บางแค ซีคอนบางแค และ Tesco Lotus บางแค นอกจากนั้นย่านนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค และมหาวิทยาลัยสยาม

คาดว่า ณ ปัจจุบัน (เดือน กรกฏาคม 2564) โครงการนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง



- โครงการ THE BASE Phetkasem (เดอะ เบส เพชรเกษม)

โครงการ THE BASE Phetkasem สนใจซื้อ | สนใจเช่า

ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมแบบ High rise ความสูง 30 ชั้น และมียูนิตสำหรับอยู่อาศัยทั้งหมด 640 ยูนิต ที่มีจุดเด่นในด้านการดีไซน์โดยคงแนวคิดเรื่องของการอยู่ร่วมกับธรรมชาติให้มากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการสร้างพื้นที่สีเขียวให้เป็นจุดสำหรับพักผ่อน 

ซึ่งเหมาะสำหรับทำเลที่ตั้งที่ติดอยู่ริมคลองภาษีเจริญ รูปแบบที่อยู่อาศัยที่มีการออกแบบมาให้เหมาะสำหรับกลุ่มพนักงานออฟฟิศที่ต้องการความสะดวกจากการอยู่อาศัยในฝั่งธนบุรี แต่ก็ไม่ต้องการเดินทางเข้าเมืองที่ลำบากจนเกินไป เนื่องจากโครงการ THE BASE Phetkasem แห่งนี้ ตั้งอยู่ใกล้สถานี MRT เพชรเกษม 48 เพียง 120 เมตรเท่านั้น

และนอกจากความโดดเด่นของตัวโครงการแล้ว ในย่านเพชรเกษมแห่งนี้ยังเป็นย่านชุมชนที่ได้รับการพัฒนาขึ้นจนเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวจความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างร้านทั้งยุคเก่าและยุคใหม่ที่ตั้งเรียงรายอยู่ริมถนนเพชรเกษม ยังไม่รวมถึงห้างสรรพสินค้าอีกมากมาย (เดอะมอลล์บางแค ซีคอนบางแค และ Tesco Lotus บางแค) ไม่ต่างจากโครงการอื่นในย่านนี้

ปัจจุบันโครงการ THE BASE Phetkasem ได้จำหน่ายออกไปจนครบทุกยูนิตแล้ว แต่หากท่านใดต้องการก็สามารถค้นหาข้อมูล Resell หรือข้อมูลห้องปล่อยเช่าได้เพิ่มเติม

4. รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ - มีนบุรี)

ขอขอบคุณภาพจาก มติชน

โครงการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีส้มนั้น ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการในอนาคตที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ออกสู่ปริมณฑลทั้งฝั่งตะวันตกและตะวันออก โดยมีทั้งสิ้น 29 สถานีรวมระยะทาง 39.6 กิโลเมตร แบ่งเป็นฝั่งตะวันตก (บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรม) และฝั่งตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรม - มีนบุรี) โดยวิ่งผ่านเส้นทางเศรษฐกิจที่น่าสนใจภายในกรุงเทพฯ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นย่านพระรามเก้าไปจนถึงย่านรามคำแหงตลอดแนว 

ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่พัฒนาขึ้นในย่านนี้ ก็ออกแบบมาสำหรับกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัยรามคำแหง หรือผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปทำงานแถวนี้นั่นเอง

แม้ว่าจะมีการติดขัดเรื่องการประมูลสัญญาภาครัฐอยู่บ้าง แต่เราในฐานะผู้ใช้งานก็ต้องจับตาดูว่า รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีส้มแห่งนี้ จะสามารถเปิดบริการได้อย่างเต็มรูปแบบภายในปี 2567 อย่างที่การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยกำหนดไว้หรือไม่


- THE MUVE Ram 22

เดอะ มูฟ ราม 22 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลใจกลางรามคำแหง ที่แน่นอนว่าต้องออกแบบสำหรับกลุ่มเป้าหมายนักศึกษาและวัยเริ่มต้นทำงานในย่านนี้อย่างเต็มรูปแบบ โดยมีการดีไซน์โครงการให้มีความทันสมัย ยูนิตที่อยู่อาศัยจะเน้นเรื่องของฟังก์ชันสำหรับใช้งานจริงได้เป็นหลัก และเหมาะสำหรับอาศัยอยู่ด้วยกัน 1-2 คน 

ซึ่งแน่นอนว่าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะต้องมี Co-Working Space และ Meeting room สำหรับทำงานเป็นกลุ่มร่วมกัน มี Fitness และสวนที่ชั้นดาดฟ้า Rooftop Garden สำหรับตอบโจทย์เรื่องของสุขภาพ ที่พิเศษไม่เหมือนใครก็คือ โครงการนี้มีการจัดพื้นที่เป็น Camera Studio ที่ออกแบบมาให้ลูกบ้านสามารถถ่ายภาพสินค้าต่างๆ โดยโครงการจะเตรียมอุปกรณ์ ฉากสกรีนและไฟแบบครบเซ็ตไว้ให้พร้อมใช้งานอีกด้วย

ย่านรามคำแหงนั้นถือเป็นอีกหนึ่งย่านชุมชนเก่าที่เต็มไปด้วยที่ตั้งของสถานที่สำคัญมากมาย โดยหลักก็คือเป็นที่ตั้งของโรงเรียนสาธิตรามคำแหง มหาวิทยาลัยรามคำแหง ในแง่ของไลฟ์สไตล์ก็มีตลาดสดหลากหลายแห่งให้เลือกช้อป ทั้งยังเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ อย่างเดอะมอลล์รามคำแหง, Big C หัวหมาก, Major Hollywood

ยังไม่รวมถึงการที่โซนนี้มีสนามราชมังคลา กีฬาสถาน และ Indoor Stadium หัวหมาก ซึ่งเป็นพื้นที่สำคัญที่ใช้สำหรับจัดงานใหญ่ๆ อย่างคอนเสิรต์หรืองานสำคัญระดับประเทศก็จะมีการมารวมตัวที่นี่ ก็ยิ่งทำให้โครงการ The MUVE Ram 22 นี้ ทรงคุณค่าในแง่ของการเป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการความสะดวกในย่านนี้เป็นอย่างดี

ขอขอบคุณภาพจาก กระทรวงคมนาคม 

สรุป แนวโน้มการพัฒนาระบบรถไฟฟ้า ที่จะส่งผลต่อไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ในอนาคต

แม้ว่าในช่วงนี้สถานการณ์วิกฤติโควิด-19 ภายในประเทศของเราจะยังคงไม่มีความแน่นอน และการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ อาทิ “รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม” ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่ปัจจุบันอยู่ในช่วงทดสอบระบบการเดินรถและคาดว่าจะเปิดใช้บริการในช่วงปลายปี 2564 “รถไฟฟ้าสายสีส้ม” ที่ปัจจุบันกำลังก่อสร้างทางทิศตะวันออกช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2566 

และ “รถไฟฟ้าสายสีชมพู” ที่ปัจจุบันกำลังดำเนินการก่อสร้างช่วงแคราย-มีนบุรี ตามแผนเดิมจะเปิดให้บริการในช่วงตุลาคม 2564 ฯลฯ

โครงการทั้งหมดนี้ ก็อาจจะได้รับผลกระทบจนสามารถดำเนินการได้ล่าช้ากว่าแผนที่วางไว้เดิม ซึ่งจะส่งผลให้แนวโน้มการเกิดขึ้นของโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย หรือผู้ที่ต้องการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อาจต้องชะลอการลงทุนลงไปเพื่อความปลอดภัย

และมีการปรับแนวคิดให้โครงการคอนโดมิเนียมเดิม ที่มีสถานที่ตั้งอยู่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งมีการสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว และกำลังอยู่ในระหว่างการ Resell หรือกำลังมีการปล่อยเช่า กลายมาเป็นตัวเลือกหลักที่มีความน่าสนใจยิ่งกว่าที่เคย เป็นทั้งโอกาสสำหรับทั้งผู้ซื้อที่มีกำลังทรัพย์ และผู้ปล่อยขาย (หรือเช่า) มากกว่าที่เคยมีมา

บทความที่เกี่ยวข้อง

รวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS 2021

คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตคนกรุงเทพฯ ได้อย่างดี ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเอง หรือจะซื้อไว้ปล่อยเช่าเพื่อทำกำไรได้ในอนาคต หรือจะเช่าอยู่ก็ตาม อีกทั้งการเดินทางที่สะดวกสบายเนื่องจากคอนโดติดรถไฟฟ้าอยู่ในระยะทางที่สามารถเดินไปกลับจากคอนถึงสถานีรถไฟฟ้าได้ง่าย ใกล้ที่ทำงานและแหล่งช้อปปิ้ง และไลฟ์สไตล์มากมาย

Plus Property จึงได้รวบรวมคอนโดติด BTS หลายสถานี หลายโครงการ มาแนะนำเพื่อให้คุณได้เลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในราคาที่หลากหลาย พร้อมให้คุณได้เป็นเจ้าของได้แล้ววันนี้ อ่านต่อ คลิก

รวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT 2021

เพราะความสะดวกสบายในการเดินทาง คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT เป็นทางเลือกของคนกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเดินทางไปทำงานหรือเที่ยว ก็รวดเร็วทันใจ ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่อาศัยเอง ซื้อไว้ปล่อยเช่า หรือเช่าอยู่ก็ตาม นอกจากนี้ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT มักอยู่ท่ามกลางความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งทำงาน ศูนย์การค้า ร้านอาหารและคาเฟ่มากมาย

Plus Property จึงได้รวบรวมคอนโดติดรถไฟฟ้า MRT หลายสถานี หลายโครงการ มาแนะนำเพื่อให้คุณได้เลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในราคาที่หลากหลาย พร้อมให้คุณได้เป็นเจ้าของได้แล้ววันนี้ อ่านต่อ คลิก

คอนโดติดรถไฟฟ้า คุ้มค่าจริงไหม บทวิเคราะห์ทุกแง่มุมสำคัญ

ปัจจุบัน ประเทศไทยมีการจัดสร้างรถไฟฟ้ารวมทั้งที่เปิดให้บริการและอยู่ในระหว่างการพัฒนาแล้วกว่า 13 สาย แต่ละสายยังมีการจัดสร้างส่วนต่อขยาย เช่น ส่วนต่อขยายสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, ส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค หรือเหล่าสถานีเพิ่มเติมของตนเองอย่างต่อเนื่อง เชื่อมต่อรอบเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล กลายเป็นเส้นทางคมนาคมหลักอันสะดวกสบายของผู้คนทั้งในเมืองและรอบเมือง

การมีคอนโดหรือที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้าสักแห่งจึงถือเป็นความฝันของใครหลายคน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนหรือผู้อยู่อาศัย แต่ประเด็นเรื่องความคุ้มค่าทั้งต่อเม็ดเงินและการใช้ชีวิตแน่นอนว่ายังอาจเป็นสิ่งที่หลายคนตั้งคำถาม วันนี้พลัสฯ จึงขอพาทุกท่านมาร่วมกันหาคำตอบ ผ่านบทวิเคราะห์ 4 แง่มุมสำคัญของคอนโดติดรถไฟฟ้า จะคุ้มค่าจริงหรือไม่ มาเริ่มกันเลย อ่านต่อ คลิก

ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่