การเติบโตของเมือง ปัญหาการจราจร และไลฟ์สไตล์ของผู้คนที่เปลี่ยนไป ทำให้คอนโดมิเนียมคือทางเลือกลำดับแรกๆของการมองหาที่อยู่อาศัย สามารถตอบสนองความต้องการอันหลากหลายได้ ทั้งทำเลที่ตั้ง ความรวดเร็วในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกซึ่งถูกจัดวางท่ามกลางสิ่งแวดล้อมที่ดีของการอยู่อาศัย
คอนโดมิเนียมไม่ใช่แค่เรื่องเฉพาะของคนหนุ่มสาว ที่ต้องการความอิสระและความตื่นเต้นของชีวิตเมือง แต่ทุกวันนี้คอนโดคือการใช้ชีวิตของคนทุกวัย ตลาดคอนโดจึงเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีการแข่งขันทั้งศักยภาพทำเล ราคา ข้อเสนอ แต่ถึงเช่นนั้นการจะหาที่อยู่ ซึ่งจะมอบความสุขให้กับชีวิตล้วนมีหลักการมากกว่าข้อใดข้อหนึ่ง
บทความจากนี้จะนำเสนอ คำแนะนำสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดสำหรับอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวใหม่ที่กำลังหาจุดเริ่มต้น ครอบครัวใหญ่ที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สอง ผู้สูงอายุที่กำลังวางแผนรองรับความเปลี่ยนแปลงทางร่างกาย รวมไปถึงคนทุกกลุ่มที่ต้องการความอิสระ ไปพร้อมๆกับความมั่นคง ปลอดภัยโดยมีแหล่งอาศัยที่ดีเป็นองค์ประกอบ
1
สองสไตล์รวมเป็นหนึ่งการย้ายมาอยู่บ้านเดียวกันเป็นก้าวสำคัญของคู่รัก และหลายคู่ก็มักเจอปัญหาในการผสานความต้องการของคนทั้งสองที่อาจไม่เป็นไปในแบบเดียวกัน
เทคนิคการครองรักให้นานเราคงไม่ถนัด แต่ถ้าเป็นการเลือกซื้อคอนโดสักแห่งที่จะเป็นจุดเริ่มต้นของครอบครัว พลัสฯ สามารถแนะนำได้ และนี่คือหลักง่ายๆของการเลือกที่พักอาศัยสำหรับคู่รักใหม่ที่กำลังหาจุดเริ่มต้นของครอบครัวที่สมบูรณ์ และมีความสุขในทุกๆ วัน
ทั้งหมดเป็นเพียงส่วนหนึ่งของหลักการซื้อคอนโด สำหรับคู่รักที่กำลังสร้างครอบครัวใหม่ สิ่งสำคัญกว่านั้นคือความรัก ความเข้าใจ และแม้ว่าจะต่างสไตล์แต่เราก็สามารถผสานกันได้ จากนี้ไปพวกคุณคือทีมเดียวกันที่กำลังสร้างอนาคตใหม่ในช่วงเวลาที่น่าจดจำที่สุด
2
ซื้อคอนโด ซื้ออนาคตหลายคู่รักมักซื้อคอนโดให้เป็นบ้านหลังที่สอง เพื่อใช้พักอาศัยระหว่างวันทำงาน หรือเตรียมไว้สำหรับสมาชิกใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต
การเลือกซื้อคอนโดก็เหมือนกับการซื้อสิ่งแวดล้อมให้กับสมาชิก เพราะวันหนึ่งที่เรามีลูก เราอยากให้ลูกของเราเติบโตมาในสังคมและสิ่งแวดล้อมที่ดี การอยู่ในคอนโดซึ่งมีแต่เพื่อนบ้านที่ดี สิ่งแวดล้อมดี ก็ช่วยทำให้มั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่าพวกเราได้เลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับตัวเองแล้ว
โดยเฉพาะการซื้อคอนโดในทำเลซึ่งมีสถานศึกษาที่มีคุณภาพ หรือใกล้กับโรงเรียนที่เราอยากจะให้ลูกเรียนคือผลลัพธ์ที่คุณจะได้แน่ๆ เพราะมีครอบครัวหลายๆ ครอบครัว เลือกที่จะซื้อคอนโดเพื่อวางแผนอนาคตให้ลูกได้ใช้ชีวิตอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกและมีโอกาสได้รับการศึกษาที่ดี อย่าลืมว่าข้อได้เปรียบของคอนโดคือการเดินทางไปที่ต่างๆ ได้ง่าย ถ้าคอนโดของคุณใกล้กับโรงเรียนของลูก คุณก็จะเดินทาง ไปรับ-ไปส่ง สะดวกสบายมากกว่า ไม่ต้องเสียเวลารถติดอยู่บนถนน แถมได้กลับมาใช้เวลาร่วมกันได้นานขึ้น
นอกจากนี้แทนที่จะต้องขับรถพาลูกของคุณไปหาเพื่อนๆ ของเขา หรือ ต้องรวมตัวกันเล่นกลางถนนหน้าบ้านที่มีรถขับผ่านอย่างอันตราย ในคอนโดก็จะมีพื้นที่เฉพาะเป็นสัดส่วน จัดให้สำหรับเด็กๆ ได้เล่นกันอย่างปลอดภัย ไม่ว่าจะ สนามเด็กเล่น สนามบาส หรือสระว่ายน้ำ โดยที่ลูกๆ ของคุณก็จะได้ฝึกการใช้พื้นที่สาธารณะร่วมกับผู้อื่น และสร้างพื้นฐานการเข้าสังคมอีกด้วย การซื้อคอนโดในสิ่งแวดล้อมที่ดีจึงไม่ได้หมายความเพียงว่าคุณได้ทำสิ่งที่ดีที่สุดให้กับตัวเองในวันนี้ แต่มันยังหมายถึงการซื้ออนาคตให้กับครอบครัว ซึ่งจะมีสมาชิกใหม่ในไม่ช้านี้ด้วย
3
ให้คอนโดเติมความสุขชีวิตรักสำหรับคู่รักที่วางแผนใช้ชีวิตร่วมกัน การเลือกคอนโดมิเนียมทำเป็นเรือนหออาจเป็นสิ่งที่หลายคู่มองหา เพราะคอนโดมีความครบครันทั้งความสะดวกสบาย ราคาไม่สูงมากนัก และการเลือกคอนโดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยแห่งแรกของชีวิตคู่ ก็มีหลักสำคัญเพียงไม่กี่เรื่องที่เราต้องพิจารณาให้ดี
ลองคิดถึงกิจกรรมที่จะทำร่วมกัน อย่างว่ายน้ำ เล่นเกม หรืออ่านหนังสือ และความบันเทิงต่างๆ ที่จะทำให้ชีวิตคู่มีความสุขยิ่งขึ้น ดังนั้นหากคุณคิดจะซื้อคอนโดเพื่อเป็นเรือนหอแล้วล่ะก็ ควรจะต้องวางแผนเผื่ออนาคตด้วยว่า ทำเลของโครงการคอนโดที่เราจะซื้อนั้นมีความอุดมสมบูรณ์มากน้อยแค่ไหน และตอบโจทย์การใช้ชีวิตไลฟ์สไตล์ของทั้งคู่ได้มากเพียงใด เพื่อที่จะสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีร่วมกันต่อไป
1
ฉลาดลงทุน คุณทำได้นอกจากอยู่อาศัยเองแล้ว คนที่เลือกซื้อคอนโดไว้ครอบครอง มีไม่น้อยหวังจะปล่อยเช่าสร้างรายได้ให้กับตัวเอง แต่ก็มีจำนวนมากที่คิดไม่ออกว่าต้องเก็บค่าเช่าเท่าไรดีถึงจะคุ้มทุนและสร้างแรงดึงดูดใจผู้เช่าไปพร้อมๆ กัน จากนี้ไปคือหลักการที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้เพื่อหาราคาค่าเช่าที่เหมาะสมได้
ทั้งหมดนี้เป็นวิธีการคำนวณราคาเบื้องต้นสำหรับการคิดค่าเช่า แต่ถ้าคุณยังไม่แน่ใจก็สามารถติดต่อผู้เชี่ยวชาญ เพื่อขอให้มาประเมินราคาที่เหมาะสมได้ อย่าลืมว่านี่คือสินทรัพย์ของคุณ ความพอใจทั้งหมด “คุณ” คือผู้พิจารณาเอง
2
คิดค่าเช่า เท่าไรดี?ถึงเศรษฐกิจจะเอาแน่เอานอนไม่ได้ แต่หลายปีมานี้ตลาดคอนโดยังไปได้เรื่อยๆ เพราะอสังหาฯ ถือเป็นปัจจัย 4 ที่สำคัญกับมนุษย์และปัญหาหลักที่คนเมืองประสบก็อาจจะเป็นเพราะรถติด น้ำมันแพง อากาศร้อน คนทำงานในเมืองจึงซื้อความสบายด้วยการเลือกหาที่พักอาศัยใกล้กับที่ทำงาน ซึ่งสิ่งเหล่านี้ที่ทำให้คอนโดเป็นสินทรัพย์ซึ่งคุ้มค่าสำหรับการลงทุนเสมอ ถ้าคุณเป็นนักลงทุนเจนสนาม สามารถข้ามบทความนี้ไปได้ แต่ถ้าคุณเป็นมือใหม่ที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อลงทุนสักแห่ง นี่คือคำแนะนำที่ไม่อาจมองข้ามได้เลย
1
คอนโดใกล้ที่เรียน ยังไงก็คุ้มละแวกโรงเรียนหรือสถานศึกษามักเป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของนักศึกษา บุคลากรอยู่เสมอ ทำให้คอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยเป็นพื้นที่ซึ่งมีศักยภาพในการลงทุน โดยทั่วไปแล้ว การลงทุนกับคอนโดทำเลรอบสถาบันการศึกษา ถือได้ว่าเป็นทำเลที่ผู้ซื้ออยู่อาศัยกันจริงๆ เพราะผู้ปกครองส่วนใหญ่นิยมมองหาคอนโดใกล้ที่เรียนให้ลูกหลานอยู่อาศัย เนื่องจากสะดวกสบายในการเดินทาง สามารถจัดสรรชีวิตและเวลาได้ง่าย ไม่ว่าจะเรียนหรือกิจกรรมวันว่าง ช้อปปิ้ง ไปเที่ยว หรือทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อนฝูงได้เต็มที่
ยิ่งเมื่อคำนวณความคุ้มค่าแล้ว การลงทุนซื้อคอนโดฯ ก็อาจจะดีกว่าการเช่าหอพัก เพราะผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือน และถึงแม้การผ่อนรายเดือนจะสูงกว่าราคาเช่า แต่การซื้อคอนโดก็เป็นการสร้างสินทรัพย์ในอนาคต มีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอย่างสม่ำเสมอหากลูกหลานเรียนจบ แถมยังสร้างกำไรหากต้องการขายต่อได้อีกด้วย
ไม่ว่าจะผ่านมากี่ยุคสมัยคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยจึงยังเป็นเรื่องคุ้มค่า และเป็นปัจจัยสำคัญในการกระตุ้นให้ตลาดคอนโดคึกคัก เพราะทุกคนรู้ดีว่าคอนโดใกล้สถาบันการศึกษาสามารถสร้างผลตอบแทนได้ดี ไม่ว่าจะเป็นมูลค่าราคาขาย หรือราคาค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นอยู่เสมอ
2
ซื้อคอนโดตามขนาดครอบครัวถึงแม้วิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่มักแยกมาอยู่อาศัยตามลำพัง แต่ก็มีอีกหลายครอบครัวใหญ่ที่อยากมีคอนโดสักห้องสำหรับอนาคตที่กำลังมาถึง นั่นเพราะพวกเขาเห็นแล้วว่าคอนโดคือทรัพย์สินที่มีความคุ้มค่า อำนวยความสะดวกในการเดินทาง และตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่ยืดหยุ่นในแต่ละวันได้
ปัจจุบันการพัฒนาคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการ มักจะออกแบบเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนที่หลากหลายมากขึ้น เราจะเห็นว่ามีการปรับรูปแบบการสร้างคอนโดเป็นห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนั่งเล่น เพื่อให้ผู้บริโภคใน กลุ่มที่มีรายได้ระดับปานกลางสามารถเป็นเจ้าของได้ อีกทั้งการลงทุนในคอนโดมิเนียมขนาด 1 ห้องนอนก็ได้รับความนิยมสูง สามารถปล่อยเช่าได้ง่ายกว่า ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มนักเรียน นักศึกษา กลุ่มคนทำงาน หรือถ้าอยู่ในโลเคชั่นใจกลางเมืองก็มักจะเป็นที่หมายปองของ ชาวต่างชาติ (EXPAT) ที่มาทำงานในกรุงเทพฯ อีกด้วย
ก่อนจะซื้อคอนโดเราจึงต้องวางแผนถึงสมาชิกที่มีอยู่ และเป้าหมายในอนาคตที่กำลังจะมาถึง เช่น ถ้าคุณมีลูกที่โตพอจะนอนคนเดียวได้ ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนอาจไม่เพียงพออีกต่อไป ดังนั้นจึงสมควรมองหาห้องชุดขนาด 2 ห้องนอนขึ้นไป เพื่อให้พื้นที่สำหรับการอยู่อาศัยสอดคล้องกับความต้องการของสมาชิก แต่ถ้าคุณยังติดปัญหาเรื่องงบประมาณสำหรับห้องที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็ลองหาคอนโดในทำเลที่ไกลออกไป แต่ยังอยู่ในเส้นทางของรถไฟฟ้า ซึ่งคอนโดประเภทหลังนี้ก็มีราคาถูกกว่าคอนโดใจกลางเมือง การเลือกคอนโดที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกและความต้องการจริงๆ จะนำมาซึ่งความสุขของผู้อยู่อาศัย และยังไม่เป็นการสร้างภาระที่เกินความจำเป็นให้กับครอบครัวคุณด้วย
1
คอนโดที่ใช่ สาหรับชาวฟรีแลนซ์ร้านกาแฟเก๋ๆ หรือ Co-Working space อาจเป็นที่รวมตัวของคนทำงานอิสระก็จริง แต่ก็ยังมีฟรีแลนซ์อีกมากที่เลือกทำงานอยู่ที่คอนโดของตัวเองเป็นส่วนใหญ่ เพราะไม่ต้องเดินทาง สามารถตื่นมาเริ่มงานได้เลย แถมยังประหยัดค่าใช้จ่าย และถ้าคุณเป็นอีกคนที่นิยามตัวเองว่าเป็นฟรีแลนซ์ นี่คือหลักการเลือกคอนโดที่พลัสฯ รวบรวมมาให้
2
คอนโดสำหรับคนรักอิสระความอิสระไม่ใช่แค่การพ้นออกนอกกรอบความคิดเดิมๆ เพื่อแสวงหาสิ่งใหม่เพียงแค่นั้น แต่อีกมุมหนึ่งคือความฉลาดเลือกที่จะหาสิ่งที่ดีที่สุดให้กับตัวเองแบบไร้กรอบ คอนโดมิเนียมซึ่งมีคุณสมบัติครบครัน สามารถสร้างสมดุลของชีวิตทั้งการงานและไลฟ์สไตล์ส่วนตัวได้ จึงเป็นทางเลือกด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ที่รักความอิสระ
ไม่แปลกที่ฟรีแลนซ์หรือคนทำงานอิสระส่วนใหญ่มักเลือกคอนโดใจกลางเมือง เดินทางสะดวกสบาย เพราะทำเลเช่นนี้ตอบสนองการทำงานที่ไม่มีเวลาตายตัวของพวกเขาได้ สามารถเดินทางกลับได้สะดวก ไร้ข้อจำกัด เช่นเดียวกับที่หากอยากออกไปแฮงเอาท์กับเพื่อนตอนดึกก็สามารถทำได้ง่าย ขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกก็เป็นเรื่องสำคัญไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน ถ้าคุณเป็นฟรีแลนซ์ซึ่งกำลังมองหาคอนโดสักห้อง คำแนะนำคือคุณต้องเลือกห้องที่ตอบสนองในทุกมิติ ทั้งด้านสุขภาพอย่างการมีฟิตเนสออกกำลังกาย ความบันเทิงด้วยการใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือในละแวกร้านอาหารที่เก๋พอจะทำให้พวกเขาไม่รู้สึกเบื่อ ที่สำคัญคือเรื่องของภาพลักษณ์ อย่าลืมว่าการเลือกคอนโดบ่งบอกถึงการให้ความสำคัญของชีวิตได้ ถ้าคุณอยากให้คนภายนอกมองคุณอย่างไร ที่อยู่อาศัยของคุณนี่แหละที่จะสะท้อนมันออกมา
3
เสริมคอนเนคชั่นด้วยการเลือกคอนโดคนยุคใหม่ให้ความสำคัญกับการมีคอนเนคชั่นและสังคมที่ดีเป็นอย่างมาก เพราะคอนเนคชั่นที่ดีย่อมหมายถึงโอกาสในชีวิต
คอนเนคชั่นไม่ได้มาจากการทำงานหรือออกงานพบปะผู้คนในสำนักงานเสมอไปเท่านั้น การเลือกคอนโดที่ดี ก็จะช่วยทำให้เราได้พบสังคมใหม่ๆ ที่หลากหลาย เราอาจสร้างคอนเนคชั่นกับเพื่อนข้างห้อง หรือคนในคอนโดเดียวกันได้ และนั่นทำให้มีมิตรภาพใหม่ๆ ตามมา ลองคิดถึงการมีโอกาสพบปะผู้คนในไลฟ์สไตล์ที่ตรงกันได้มากยิ่งขึ้น ยิ่งในบรรยากาศที่ผ่อนคลาย อย่างการพบกันที่ฟิตเนสออกกำลังกาย มุมพักผ่อน ล็อบบี้ส่วนกลาง หรือการทำกิจกรรมร่วมกันที่จัดโดยนิติบุคคล ก็จะทำให้การพูดคุยง่ายขึ้น จนกลายเป็นมิตรภาพที่ยืนยาว ต่างเกื้อกูลกันทั้งในเรื่องธุรกิจการงาน การมองหาคอนโดซึ่งมีสมาชิกที่มีไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงกับคุณจึงเป็นการเสริมคอนเนคชั่นที่แข็งแกร่งเลยทีเดียว
1
โสดทั้งที่ เลือกคอนโดให้เหมาะแม้ว่าคอนโดมิเนียมจะเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองคนทุกกลุ่ม แต่บางคนก็มองว่ากลุ่มคนโสดเหมาะสมกับการอยู่คอนโดมากที่สุด เพราะคอนโดมักอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าและแหล่งช้อปปิ้งมอลล์ใจกลางเมือง ซึ่งตอบสนองความต้องการของคนโสดที่ชอบความสนุกสนานได้อย่างเต็มที่ แถมการอยู่คอนโดยังช่วยลดความเสี่ยงอันตรายในวันที่คุณต้องเลิกงานดึก หรือเดินทางกลับบ้านในยามค่ำคืนอีก
สิ่งแรกที่เหล่าคนโสดต้องคิดเมื่อถึงคราวต้องเลือกคอนโดคือ คุณต้องรู้ว่าพิกัดไหนที่ง่ายต่อการเดินทาง ด้วยรถไฟฟ้า หรือทางด่วน ทำเลจึงเป็นสิ่งสำคัญลำดับแรกอย่างเลี่ยงไม่ได้ เพราะโลเคชั่นที่ดี ทำให้คุณสามารถควบคุมรายจ่ายได้ไม่ให้บานปลาย สามารถวางแผนการเดินทางในแต่ละวันได้ คนโสดควรเลือกคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับรับแขกหรือ Co-living space สามารถนัดหมายลูกค้า พบปะเพื่อนได้สบายๆ
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำ ที่ออกกำลังกาย เป็นเรื่องที่เหล่าคนโสดให้ความสำคัญ เพราะพื้นที่เหล่านี้จะช่วยให้คุณมีสุขภาพดีและดูดีขึ้น สามารถผ่อนคลายอิริยาบทเติมพลังใจพลังกายได้
ส่วนสุดท้ายที่คนโสดควรนึกถึงเวลาเลือกคอนโด นั่นคือคุณต้องมองถึงการลงทุนระยะยาวไว้ล่วงหน้า เพราะไม่แน่ใจว่าคุณจะโสดอีกนานแค่ไหน เมื่อคุณมีคู่แล้วคิดจะแต่งงานความต้องการในการเลือกคอนโดอาจเปลี่ยนไป อย่าลืมว่าราคาของคอนโดเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาในอนาคต และโดยทั่วไปแล้วคอนโดในทำเลดี สภาพอาคารดี จะมีมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มเฉลี่ยปีละ 5-10% เลยทีเดียว
2
เลือกคอนโดไว้อยู่เองเลือกคอนโดสักห้องไว้อยู่เองอาจฟังเป็นเรื่องง่ายๆ เพราะเหมือนกับว่าคุณแค่เอาตัวเองเป็นที่ตั้ง แต่ก็มีอีกหลายคนที่ต้องเสียใจกับการไม่วางแผนล่วงหน้า จากนี้ไปคือลิสต์รายการที่คุณต้องตรวจสอบตัวเองให้ดีก่อนจะเลือกซื้อคอนโดไว้อยู่เอง
1
คอนโดแบบไหน คุ้มค่าที่สุดคนรุ่นใหม่วัยทำงาน มักเลือกที่จะพักอาศัยอยู่ท่ามกลางแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ห้างสรรพสินค้า และใกล้เส้นทางสัญจรของรถไฟฟ้า ดังนั้นคอนโดในย่านที่ว่าจึงเป็นคำตอบส่วนใหญ่ แต่ทว่าพื้นที่ใช้สอยของคอนโดในกลุ่มนั้นมักมีขนาดเล็ก ยิ่งเมื่อเวลาผ่านไปข้าวของภายในห้องจะมีปริมาณเพิ่มขึ้นอย่างไม่ทันจะรู้ตัว ดังนั้นการออกแบบและตกแต่งคอนโดควรมีเพื่อประโยชน์ใช้สอยสูงสุด
เริ่มที่เราต้องทำคือจัดเก็บข้าวของในรูปแบบของชั้นวางขึ้นไปในแนวตั้ง สิ่งของที่ใช้งานนานๆ ครั้งให้เก็บเอาไว้ชั้นบน ส่วนที่หยิบใช้เป็นประจำควรจัดเก็บไว้ในระดับที่เอื้อมถึง ส่วนสิ่งของที่มีน้ำหนักมากขนาดใหญ่ก็จัดเก็บไว้ที่ชั้นล่าง ภายในตู้เก็บของควรซ่อนหลอดไฟให้แสงสว่าง อาจเลือกใช้หลอด LED หรือหลอดคอมแพคฟลูออเรสเซ้นท์ ที่สำคัญอย่าลืมจัดเตรียมบันไดหรือเก้าอี้เตี้ยๆ สำหรับให้ปีนขึ้นไปหยิบของที่ชั้นบนด้วย ตัวอย่างเช่น ตู้เก็บของบิวท์อินที่มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน, ตู้เก็บของลิ้นชัก ที่แทรกตามมุมอับของห้อง และช่องว่างภายในเครื่องเรือน เป็นต้น
จากนั้นคือมองหา Multifunction เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถพับย่อยืดหดขยายได้ ช่วยให้ประหยัดเนื้อที่ในการจัดเก็บ เพิ่มประโยชน์ในการใช้งาน และสะดวกรวดเร็วในการปรับเปลี่ยนพื้นที่เพื่อตอบสนองการใช้งานที่ต่างกันออกไป ตัวอย่างเช่น บิวท์อินเครื่องเรือนชุดห้องนอนที่สามารถพับเก็บแนบเข้าเป็นผนังห้องส่วนหนึ่งได้, กรอบรูปติดผนังที่ดึงลงมาเป็นโต๊ะ, โต๊ะอาหารที่สามารถขยายขนาดหน้าโต๊ะให้ยาวหรือกว้างขึ้นได้ นอกจากนี้ การเลือกตกแต่งคอนโดด้วยโทนสีอ่อนไม่ว่าจะเป็นสีของเครื่องเรือน ผ้าม่าน ผนัง ฝ้าเพดาน พื้น รวมถึงการใช้แสงสว่างในโทนสีขาวอย่างเพียงพอ จะช่วยสร้างความรู้สึกเบา โล่ง โปร่ง ไม่คับแคบ อีกด้วย นี่คือหลักการง่ายๆ ที่คุณก็สามารถทาได้ เพื่อให้ห้องเล็กๆ ของคุณคุ้มค่าไปทุกตารางนิ้ว สมความตั้งใจ
2
คอนโดถูกและดียังมีเราอาจคุ้นเคยกับวิธีเลือกคอนโดที่ดีที่สุด แต่ใครจะกล้าปฏิเสธว่าห้องที่ดีเหล่านั้นมักมาพร้อมกับตัวเลขค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น จากนี้คือวิถีเฟ้นหาคอนโดที่ราคาคุ้มค่าโดนใจ
คำแนะนำคือลองถอยมาสักนิด เลือกที่ออกมาจากใจกลางเมืองแต่ยังสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าได้อยู่ ข้อดีของการอยู่ไกลออกมาคือ การที่ได้ขึ้นรถที่สถานีต้นทาง ซึ่งนอกจากจะทำให้คุณไม่ต้องเบียดกับผู้คนมากมายแล้ว ยังหลีกเลี่ยงการเจอเหตุการณ์คนเต็มจนเดินเข้ารถไฟฟ้าไม่ได้อีกด้วย
1
คอนโด… ที่อยู่อาศัยรับวัยชราผู้สูงอายุมีการเปลี่ยนแปลงทางร่างกายหลายๆ ด้าน การปรับเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมช่วยให้กิจวัตรประจำสะดวกปลอดภัย ลดความเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ แต่จะมีปัจจัยอะไรบ้างละที่จะให้ผู้สูงอายุ หรือครอบครัวซึ่งกำลังมีสมาชิกเข้าสู่วัยชรา มั่นใจได้ว่าคอนโดมีเนียมคือที่อยู่อาศัยสาหรับคนวัยนี้ดีที่สุด
2
สังคมคอนโด ช่วยคลายเหงาผู้สูงอายุผู้สูงอายุแต่ละคนมีไลฟ์สไตล์แตกต่างกัน บางคนชอบอยู่บ้าน บางคนชอบอยู่ในย่านชุมชนที่ตัวเองเองคุ้นเคย อย่างไรก็ตามปัญหาที่พบเห็นได้บ่อยก็คือลูกหลานมักจะแยกครอบครัวออกไป ทำให้บ้านอันแสนคึกคักเพราะมีสมาชิกจำนวนมาก กลายเป็นบ้านที่อยู่เพียงลำพังสองคนตายาย สุ่มเสี่ยงต่อการเกิดความเหงา วิตกกังวล และซึมเศร้า
คอนโดมิเนียมจึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ นั่นเพราะที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าบ้าน มีห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ ร้านค้าต่างๆ โดยเฉพาะในเรื่องการมีส่วนกลาง ทำให้วัยสูงอายุได้พบปะสังสรรค์กับเพื่อนบ้านคนอื่น ผู้สูงอายุจึงมีเพื่อนใหม่ในวัยเดียวกันได้ ช่วยลดอาการซึมเศร้าจากการอยู่คนเดียว ทำให้ได้แลกเปลี่ยนความคิดกับผู้คนมากมาย ฝึกการใช้สมอง และช่วยทำให้ดูสดชื่นกว่าการอยู่เฉยๆ นอกจากนี้คอนโดยังมีขนาดเล็กกว่าบ้าน ซึ่งเรื่องนี้ทำให้ดูแลรักษาง่าย สามารถปัดกวาดเช็ดถูทำความสะอาดได้โดยไม่เหนื่อยเกินไป คอนโดจึงเป็นไลฟ์สไตล์ใหม่สำหรับผู้สูงอายุทุกวันนี้