บ้านบางนา ดีอย่างไร? มาทำความรู้จักโซนบางนากันให้มากขึ้น

05 มี.ค. 2025 เทคนิคการซื้อขายเช่า

บางนาเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเติบโตอย่างก้าวกระโดดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ด้วยการขยายตัวของเส้นทางคมนาคม แหล่งธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ส่งผลให้โครงการบ้านในย่านบางนาได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านหรูจากผู้พัฒนาโครงการชั้นนำ และคอนโดมิเนียม ทำให้บ้านบางนากลายเป็นหนึ่งในทำเลฮิตสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ

บทความนี้พลัสฯ จะพาทุกคนมาทำความรู้จักกับบ้านบางนาให้มากขึ้น ว่าทำไมบางนาถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจในการเลือกซื้อบ้านและที่อยู่อาศัย รวมถึงวิธีการเลือกบ้านแถวบางนา ให้ตอบโจทย์ความต้องการของเราที่สุด

ทำไมบางนาถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจ?

แหล่งการศึกษาและสถานที่สำคัญ

สำหรับใครที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว และกำลังดูบ้านบางนาไว้เป็นตัวเลือกละก็ ต้องบอกว่ามาถูกทางแล้ว เพราะนอกจากบางนาจะเดินทางง่ายแล้ว ในย่านบางนายังเต็มไปด้วยสถานศึกษาที่ครบครับในทุกระดับชั้น ทั้งโรงเรียนรัฐบาลและเอกชนที่มีชื่อเสียง ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนราชวินิชบางแก้ว, โรงเรียนนานาชาติราฟเฟิลส์อเมริกัน, มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา หรือที่เรียกกันว่า ราม 2, มหาวิทยาลัยหัวเฉียว วิทยาเขตบางพลี และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ครอบครัวไหนที่มีเด็กหรือลูกหลาน ก็สามารถเรียนหนังสือได้โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไกล

ส่วนผู้ใหญ่ นอกจากจะเดินทางสะดวกแล้ว บางนาก็ยังถือว่าเป็นโซนเศรษฐกิจใหญ่ของกรุงเทพฯ เพราะอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่ใกล้เคียง และมีตึกสำนักงาน โซนออฟฟิศกระจายอยู่ทั่วทั้งเขต และรวมถึงสถานพยาบาลต่างๆ ทั้งโรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลบางนา โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ และโรงพยาบาลอื่นๆ ให้เลือกใช้บริการ

ศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวก

การอยู่บ้านบางนา นอกจากจะมีสถานที่สำคัญและเดินทางสะดวกแล้ว ที่นี่ยังมีศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่างเซ็นทรัลบางนา และเมกา บางนา, ห้างซูเปอร์มาร์เก็ตอย่างบิ๊กซี บางนา, โลตัส บางนา-ตราด รวมถึง Community Mall อย่าง Bizzo Bangna และลิตเติลวอร์ค บางนา และนอกจากห้างร้านต่างๆ แล้ว บางนาก็ยังเป็นที่ตั้งของไบเทค บางนา ศูนย์ประชุมแห่งชาติขนาดใหญ่ที่เป็นที่จัดอีเวนต์และงานคอนเสิร์ตชื่อดัง รวมถึงโครงการมิกซ์ยูส (Mix Use) ชื่อดังอย่าง True Digital Park ด้วย

การพัฒนาในอนาคต

บางนาไม่ได้หยุดพัฒนาถึงแค่ตรงนี้ เพราะในอนาคตข้างหน้า ยังมีโครงการต่างๆ ที่รอเปิดตัวในย่านนี้อีกเพียบ เช่น Bangkok Mall ซึ่งได้ชื่อว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน, Cloud 11 โครงการมิกซ์ยูสใหม่ริมถนนสุขุมวิทที่มีเป้าหมายว่าจะตั้งเป็นฮับ (Hub) ของคอนเทนต์ครีเอเตอร์ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย, The Forestias โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ใจกลางย่านบางนาที่ผสมผสานธรรมชาติเข้ากับที่อยู่อาศัย และนิคม TRA Land นิคมอุตสาหกรรมแบบมิกซ์ยูสรูปแบบใหม่ ที่จะเป็นประตูเชื่อมต่อสู่ย่าน EEC ในฝั่งตะวันออก นอกจากนี้ ยังมีโครงการพัฒนาระบบคมนาคมที่สำคัญ ได้แก่ การสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 3 เชื่อมต่อการเดินทางจากบางนาไปยังจังหวัดอื่นๆ และรถไฟฟ้าสายสีเงินที่จะต่อจากสุวรรณภูมิไปยังสุขุมวิทผ่านบางนา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นี้อย่างมาก

ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านบางนา

อย่างที่เห็นไปก่อนหน้านี้ ว่าบางนาถือว่าเป็นย่านที่มีศักยภาพที่สูงมาก ทำให้บ้านบางนานั้น ถือเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมาโดยตลอด ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลแล้ว ข้อดีของบ้านบางนา ก็มีอยู่ด้วยกัน ดังนี้

การเดินทางสะดวก

บางนาเป็นย่านที่มีระบบคมนาคมที่ครบครัน ทั้งจากถนนเส้นหลัก ทางด้วย รถไฟฟ้า และรถโดยสารประจำทางอื่นๆ ทำให้การเดินทางเข้าออกใจกลางเมือง หรือต่างจังหวัดเป็นเรื่องง่าย และยังอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ยิ่งตอบโจทย์ผู้ที่ต้องเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆ ไม่น้อย

ราคาคุ้มค่ากว่าเมื่อเทียบกับทำเลใจกลางเมือง

หนึ่งในข้อดีของบ้านบางนาคือราคาที่เข้าถึงได้ง่าย สามารถกำเงินหลักล้านต้นๆ ก็สามารถหาซื้อโครงการบ้านบางนาหลังใหม่ได้แล้ว หรือจะเลือกซื้อเป็นบ้านเดี่ยว บ้านหรู ราคาก็ยังน่าสนใจและไม่สูงเกินเอื้อม แถมเมื่อเทียบกับความสะดวกสบายต่างๆ แล้ว รับรองว่ายังไงก็คุ้มแน่นอน

ศักยภาพการเติบโตในอนาคต

อย่างที่บอกไปข้างต้น ว่าบางนา เป็นย่านที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง และในอนาคตเอง ก็มีโครงการขนาดใหม่มากมายที่กำลังอยู่ในช่วงก่อสร้างและรอเปิดตัวอยู่มากมาย ซึ่งจะส่งผลให้ราคาบ้านบางนาและที่ดินในละแวกนี้มีมูลค่าที่น่าสนใจเพิ่มขึ้นไปอีก ถึงจะไม่ได้ซื้อมาเพื่ออยู่อาศัย ก็สามารถลงทุนเพื่อต่อยอดในอนาคตได้

สังคมและสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่

แม้จะเป็นย่านที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว แต่บางนาก็ยังคงรักษาความเป็นชุมชนที่อบอุ่น มีโรงเรียนคุณภาพดีหลายแห่ง สวนสาธารณะ และพื้นที่สีเขียวที่ช่วยสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ ย่านบางนายังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจต่างๆ ทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้มีความครบครัน ไม่ต้องเดินทางไปไหนไกล ก็ใช้ชีวิตในย่านนี้ได้สบายๆ

วิธีเลือกบ้านบางนาให้เหมาะกับคุณ

ด้วยการขยายตัวของเส้นทางคมนาคม แหล่งธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ส่งผลให้โครงการบ้านแถวบางนามีหลากหลายรูปแบบและราคาให้เลือก และด้านล่างนี้ คือวิธีเลือกบ้านบางนาแบบง่ายๆ เพื่อให้คุณได้บ้านที่เหมาะสมกับความต้องการและไลฟ์สไตล์มากที่สุด

การพิจารณาทำเลย่อย

เนื่องจากบางนาเป็นเขตที่ใหญ่ และมีความทับซ้อนกับพื้นที่ใกล้เคียง ทำให้ราคาและรูปแบบของบ้านในแต่ละทำเลย่อยมีความแตกต่างกันพอสมควร ซึ่งแต่ละทำเลย่อยก็จะมีจุดเด่นด้วยกัน ดังนี้

ต้นถนนบางนา

เป็นพื้นที่ที่จุดศูนย์กลางที่ต้นถนนบางนา-ตราด ตั้งแต่ช่วง กม.1-5 ติดกับถนนสุขุมวิทและ BTS สถานีบางนา เป็นย่านที่มีราคาอสังหาฯ ที่ค่อนข้างสูง และส่วนใหญ่มักจะเป็นคอนโดมิเนียม แต่ก็ยังมีตัวเลือกสำหรับทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวบางนาอยู่บ้าง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางเข้าเมือง เพราะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าและทางด่วน

ช่วงกลางบางนา

มีจุดเริ่มต้นอยู่ที่แยกศรีเอี่ยม ตั้งแต่ช่วงถนนบางนา-ตราด กม.5-10 เป็นโซนที่เต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านค้าต่างๆ และมีสถานีรถไฟฟ้า MRT สีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม พร้อมกับตัวเลือกของที่พักอาศัยที่หลากหลาย และมีราคาที่เข้าถึงง่ายตอบโจทย์การใช้ชีวิตของทุกไลฟ์สไตล์

ช่วงปลายบางนา

ตั้งแต่ช่วงถนนบางนา-ตราด กม.10 ลงไป เป็นโซนที่มีโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ ทั้งบ้านเดี่ยวบางนา และโครงการบ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และบ้านหรูต่างๆ มีความเป็นชานเมืองมากกว่าสองโซนแรก เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่พักที่ร่มรื่น มีความเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่านมากนัก

การเลือกประเภทบ้าน

บ้านบางนานั้นมีตัวเลือกรูปแบบบ้านที่หลากหลาย ทำให้การเลือกประเภทบ้านนั้น ควรพิจารณาจากความต้องการส่วนตัว งบประมาณ และไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเป็นสำคัญ ซึ่งบ้านบางนามีกี่ประเภทบ้าง และแบบไหนจะเหมาะกับใคร สามารถดูได้ตามด้านล่างนี้

  • บ้านเดี่ยว

เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก มีความเป็นส่วนตัวสูง และต้องการพื้นที่สวนหรือบริเวณบ้าน ราคาอาจจะสูงกว่าประเภทอื่น แต่ได้พื้นที่และความเป็นส่วนตัวมากกว่า

  • บ้านแฝด

เป็นทางเลือกกลางๆ ระหว่างบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวแต่ยังคงมีพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอสำหรับครอบครัวขนาดกลาง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสมดุลระหว่างราคาและพื้นที่ใช้สอย

  • ทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์

เป็นตัวเลือกที่ได้ง่ายที่สุด เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นหรือคนโสดที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แม้จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าแต่ก็ยังพอดีสำหรับงบประมาณและการใช้ชีวิต

งบประมาณและการวางแผนการเงิน

ถึงบางนาเป็นทำเลที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่สูงมาก แต่การวางแผนการเงินยังคงเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน ซึ่งสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านบางนา คือ

  • ประเมินความสามารถในการผ่อน: คำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน แต่ละปีเพื่อดูว่าสามารถผ่อนบ้านในระยะยาวได้หรือไม่
  • ตรวจสอบเงื่อนไขสินเชื่อ: เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อน และเงื่อนไขพิเศษจากสถาบันการเงินต่างๆ
  • เผื่องบสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ: นอกจากราคาบ้านแล้ว ควรเตรียมงบส่วนหนึ่งสำหรับค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าตกแต่งบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้น

การตรวจสอบโครงการและผู้พัฒนา

สำหรับผู้ที่เลือกซื้อบ้านจัดสรรนั้น การเลือกโครงการและผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อป้องกันปัญหาบางอย่างที่อาจตามมาในอนาคต โดยสิ่งที่ควรจะตรวจสอบให้แน่ใจ คือ

  • ตรวจสอบประวัติผู้พัฒนา: ศึกษาประวัติและผลงานที่ผ่านมาของบริษัทพัฒนาโครงการ ว่ามีโครงการไหนที่น่าสนใจ และน่าเชื่อถือบ้าง
  • เยี่ยมชมโครงการจริง: ลองดูสภาพแวดล้อม คุณภาพการก่อสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการก่อนตัดสินใจซื้อ
  • พูดคุยกับผู้อยู่อาศัยเดิม: ในกรณีที่ไม่ใช่หมู่บ้านจัดสรรเปิดใหม่ หรือเป็นบ้านนอกโครงการ การสอบถามความคิดเห็นและประสบการณ์ต่างจากผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการหรือชุมชนอยู่แล้ว อาจจะทำให้เราทราบข้อดี และข้อควรระวังบางอย่างได้
  • ตรวจสอบเอกสารสำคัญ: ตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้าง การจัดสรรที่ดิน และเอกสารสิทธิ์ต่างๆ ให้ถูกต้อง เพื่อไม่ให้มีปัญหาด้านกฎหมายตามมาในภายหลัง

แนะนำ 3 โครงการบ้านบางนาน่าสนใจ

โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู สูง 3 ชั้น ผสมผสานดีไซน์ของความคลาสสิกเข้ากับสถาปัตยกรรมร่วมสมัย พร้อมด้วยพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายรูปแบบ ทั้งห้องรับรองอเนกประสงค์, สระว่ายน้ำส่วนตัว, ฟิตเนสวิวสวน ทำเลใกล้ห้างเซ็นทรัล บางนา เดินทางสะดวกทั้งจาก MRT สีเหลืองและทางด่วน

ยูนิตแนะนำ: 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.4 ตารางเมตร คลิก

นาราสิริ บางนา

โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury House ของบ้านแสนสิริ ที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และการออกแบบชั้นเลิศ ที่คงไว้ซึ่งความสง่างามในทุกยุคสมัย เพื่อประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุด บนทำเลบางนา-ตราด กม.10 ที่แวดล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ

ยูนิตแนะนำ: 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 375 ตารางเมตร คลิก

 

เดอะ ซิตี้ บางนา

โครงการบ้านเดี่ยวใกล้ห้างเมกะ บางนาเพียง1.5 กิโลเมตร และยังแวดล้อมด้วยโรงเรียนและโรงพยาบาลต่างๆ พร้อมด้วยพื้นที่ส่วนกลางและสวนขนาดใหญ่ พักผ่อนไปกับธรรมชาติอันร่มรื่นในทำเลทองของบางนา

ยูนิตแนะนำ: 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 262 ตารางเมตร คลิก

ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านบางนา

การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย โดยเฉพาะในย่านบางนาที่มีโครงการที่อยู่อาศัยมากมายให้เลือก เพราะฉะนั้นแล้ว ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านในย่านนี้ อย่าลืมที่จะพิจารณาปัจจัยสำคัญเหล่านี้ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้บ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการอย่างแท้จริง

การวางแผนการเดินทาง

ประเมินระยะเวลาเดินทางไปกลับในช่วงเวลาเร่งด่วน ว่าจะเดินทางไปทางไหน ด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถประจำทาง และตรวจสอบเส้นทางรถประจำทาง รถไฟฟ้า BTS หรือทางเข้าทางด่วนจากโครงการที่สนใจ

การตรวจสอบเอกสารและสัญญา

การตรวจสอบเอกสารและสัญญาอย่างละเอียดรอบคอบเป็นสิ่งสำคัญในการซื้อบ้าน ควรอ่านและทำความเข้าใจสัญญาจะซื้อจะขาย โดยเฉพาะเงื่อนไข ข้อกำหนด และรายละเอียดต่างๆ ของบ้านและที่ดินให้ดี รวมถึงสอบโฉนดที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง และเงื่อนไขสินเชื่อบ้านสถาบันการเงินที่สนใจ นอกจากนี้ ควรทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและวิธีการในการโอนกรรมสิทธิ์และกฎระเบียบของนิติบุคคลหมู่บ้าน ในแต่ละแห่งด้วย

การตรวจสอบโครงการและผู้พัฒนา

เพื่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว การเลือกผู้พัฒนาที่มีความน่าเชื่อถือจะช่วยลดความเสี่ยงและสร้างความมั่นใจในการลงทุนบ้านบางนาของเรา การศึกษาผลงานก่อนหน้า เยี่ยมชมโครงการจริง และสอบถามผู้อยู่อาศัยเดิมถือว่าเป็นเรื่องที่ดี และตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกและการรับประกันคุณภาพบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ เป็นเรื่องที่จะช่วยลดปัญหาจุกจิกที่อาจตามมาในอนาคตได้

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ที่คุณไว้ใจ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ใส่ใจทุกความต้องการ เชี่ยวชาญเรื่องการบริการแบบ 360° ครบ จบ ที่เดียว กับทีมงานระดับคุณภาพที่สั่งสมประสบการณ์มามากกว่า 25 ปี เป็นตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโด ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และการคัดสรรบ้านทำเลดี ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่

บทความที่เกี่ยวข้อง

How to ซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาฯ ให้ปลอดภัย อุ่นใจได้เมื่อใช้พลัสฯ

ทำความรู้จัก ‘พลัส พร็อพเพอร์ตี้’ ผู้นำด้านบริการอสังหาริมทรัพย์ หรือที่เรียกกันว่า ‘เอเจนต์’ ตัวแทนด้านการซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาฯ ที่คุณไว้ใจได้ให้มากขึ้น อ่านต่อ

รู้จัก 5 ประเภทของบ้าน เลือกอยู่อย่างไรให้เป็นสุข?

การเลือกประเภทของบ้านที่เหมาะสม เป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้น โดยบ้านแต่ละประเภทมีข้อดีและเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน อ่านต่อ

เปิด 10 วิธีเลือกทำเลบ้าน ดูอย่างไร?

ทำเลบ้านปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพการอยู่อาศัย และมูลค่าของบ้านในระยะยาว ดังนั้นมาดู 10 วิธีเลือกทำเลบ้าน เพื่อเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัย และสร้างผลตอบแทนในระยะยาว อ่านต่อ

หาบ้านโซนบางนาปรึกษาพลัสฯ

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด